汇宝康城小学、幼儿园地块规划用地面积为31372.04m²。该地块红线范围内北侧2020年之前为农田，2020年后地块被围挡包围，禁止出入，该地块逐渐荒废。2021年地块外东南侧200m处汇宝康城一期开始建设，建设时期开挖土壤堆放于本地块内北侧，堆土堆放约1.5万m³。现场踏勘期间地块已进行场地平整，堆土已摊平，覆盖防尘网。地块中部2018年前为峰峰矿区建筑公司北预制厂西院，该公司2000年停产，2018年拆除。2021年地块东南侧新建汇宝康城项目部。地块北侧区域，规划面积为20325.61 m²，未来规划为汇宝康城小学，属于GB 50137 规定的城市建设用地中公共管理与公共服务用地中的中小学用地(A33)。地块南侧区域，规划面积为11046.43 m²，未来规划为汇宝康城幼儿园，属于GB 50137 规定的城市建设用地中居住用地的服务设施用地（R22）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人在地块变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。

上海久澄环境工程有限公司（以下称“我单位”）接受业主单位委托，现基于地块基本情况以及地块未来规划等编制形成《汇宝康城小学、幼儿园地块土壤污染状况调查调查报告》。

报告主要内容简述如下：

（1）资料收集与污染识别

通过资料查阅、现场踏勘、人员访谈等方式收集场地的基本信息、主要生产装置及附属设施分布、有毒有害化学品情况以及场地土地利用及变迁等资料，根据专业知识和经验识别收集资料和信息的有效性和正确性。

结合资料分析，对场地进行现场踏勘，了解场地的现状和历史使用情况，记录和观察周围区域的现状与历史使用情况，初步了解区域水文地质情况，重点掌握地块内各区域状况。

（2）调查工作方案制定

根据资料分析和场地污染识别，制定有针对性的场地环境调查与检测工作方案，明确调查的目的、范围、点位布设、样品采集的要求，确定监测项目等。

（3）现场采样与初步了解水文地质条件

在调查工作范围内组织实施样品的采集和保存、寄送流转等各项工作，并完成现场点位测绘和初步了解场地水文地质条件。

（4）样品检测分析

采集的场地内主要环境介质（土壤）样品运送至具有CMA、CNAS资质的实验室进行样品的预处理和检测分析工作，并出具实验室检测报告。

（5）数据统计分析与总结

对现场情况及样品检测数据进行统计与分析，与用地筛选值及相应标准进行比较，评价场地环境污染现状，编制场地环境调查评估报告，并根据调查评估结果，提出下一步工作建议。

（6）调查结论

地块目前土壤环境质量现状符合中小学用地和服务设施用地开发利用要求，无需对该地块进行下一步详细调查，在完成相关备案或审批手续后，可作为该地块的环境管理与决策的依据。

报告编制单位：上海久澄环境工程有限公司

通讯地址：上海市嘉定区菊园新区树屏路588弄43号401室

联系人：李刚

联系电话：19935340075

上海久澄环境工程有限公司

2024年10月30日